Hipotecas y financiación
Cómo financiar una compra en Mallorca siendo residente o no residente.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España?
Sí. Los bancos españoles prestan a no residentes, normalmente financiando hasta el 60–70% del menor entre el precio y la tasación; los residentes pueden obtener más.
Te presentamos a intermediarios y bancos que trabajan con compradores internacionales en varios idiomas.
¿Cuánta entrada necesito?
Como no residente, prevé en torno al 30–40% del precio como entrada, más el 10–13% adicional en impuestos y gastos.
Un intermediario puede confirmar tu capacidad de endeudamiento exacta antes de empezar a visitar, para que busques con un presupuesto claro.
¿Qué documentos piden los bancos?
Normalmente, justificantes de ingresos (nóminas o cuentas), declaraciones de impuestos recientes, extractos bancarios, deudas existentes, identificación y tu NIE.
Los autónomos suelen aportar dos años de cuentas. Te ayudamos a preparar un expediente completo para agilizar la aprobación.
¿Debo pagar en euros o en mi moneda?
La compra es en euros. Si tus fondos están en otra moneda, un servicio especializado de divisas suele mejorar el cambio del banco y permite fijar un tipo.
En una compra importante, el ahorro puede ser considerable; podemos indicarte proveedores que usan los compradores.
¿Cuánto tarda la aprobación de la hipoteca?
Una aprobación previa puede tardar unos días; la aprobación completa con tasación suele tardar unas semanas. Tenlo en cuenta en tu oferta y tus plazos.
Tener los documentos listos de antemano es el factor que más influye en una aprobación rápida y sin contratiempos.
