Vermietung & Investition
Ferienlizenzen, Renditen und ob Mallorca eine solide Investition ist.
Darf ich meine Immobilie an Touristen vermieten?
Nur mit einer gültigen Ferienvermietungslizenz (ETV). Ferienvermietung ohne diese zieht hohe Bußgelder nach sich, und die Lizenzen sind auf den Balearen begrenzt und reguliert.
Einige Immobilien besitzen bereits eine Lizenz – ein echter Wert. Wir kennzeichnen, welche Objekte eine haben und was sie erlaubt.
Wie bekomme ich auf Mallorca eine Ferienvermietungslizenz?
Die Verfügbarkeit hängt von Zone und Immobilientyp ab, und die Regeln ändern sich. Neue Lizenzen sind eingeschränkt, daher ist der Kauf einer Immobilie, die bereits eine hat, oft der praktische Weg.
Wir helfen Ihnen, den Lizenzstatus einer Immobilie zu prüfen, und bringen Sie mit Spezialisten für die aktuellen ETV-Regeln in Kontakt.
Welche Mietrenditen kann ich erwarten?
Die Renditen variieren stark je nach Lage, Lizenz, Saison und Bewirtschaftung, daher vermeiden wir pauschale Zahlen.
Für eine konkrete Immobilie können wir vergleichbare Mietdaten und eine realistische Auslastung teilen, um Ihnen bei der Renditeberechnung zu helfen.
Langzeit- oder Ferienvermietung – was ist besser?
Ferienvermietung kann pro Nacht mehr einbringen, braucht aber eine Lizenz, mehr Verwaltung und hat saisonale Lücken. Langzeitvermietung ist stabiler, einfacher und benötigt keine ETV.
Die richtige Wahl hängt von Ihren Zielen, der Lage und davon ab, wie aktiv Sie sich einbringen möchten.
Ist Mallorca ein guter Ort zum Investieren?
Mallorca – von Pollença und Alcúdia bis Palma und den Süden – hat eine lange Bilanz stabiler Nachfrage, begrenzten Angebots und starken internationalen Interesses, was die Werte stützt.
Wie in jedem Markt zählt vor allem die Immobilie. Wir geben Ihnen klare, datengestützte Beratung.
